Catalogue / F0757 / Immobilier
Fiscalité de base de l'investisseur locatif
Un geste, deux heures, une méthode applicable dès ta prochaine opération : maîtriser la fiscalité de base de l'investisseur locatif : les régimes, la logique des déductions, les déclarations — comprendre pour bien décider et bien s'entourer. Séquences courtes, QCM corrigés, exercice sur cas concret.
Ce que tu y gagnes
- +L'investisseur qui comprend sa fiscalité choisit mieux ses opérations, prépare mieux ses déclarations et dialogue d'égal à égal avec son comptable : la mécanique fiscale est un levier de rendement à part entière. Le format « geste à la carte » : une compétence opérationnelle précise, pas un survol théorique.
Ce que cette formation ne fait PAS
On te le dit avant l'achat, pas après : ce qu'elle ne couvre pas, et ce qu'elle ne permet pas légalement.
- −La fiscalité évolue chaque année et dépend de chaque situation : cette formation donne la CARTE — les textes en vigueur et un professionnel du chiffre donnent l'itinéraire de TON cas. Rien ici n'est un conseil fiscal personnalisé. Cette formation est pédagogique : elle ne constitue ni un conseil en investissement ni un conseil juridique ou fiscal personnalisé. Les règles (fiscalité, encadrement des loyers, diagnostics) évoluent : les textes en vigueur et les professionnels compétents font foi.
Prérequis
- • Aucun prérequis. Une calculatrice et un projet (même hypothétique) rendent les exercices directement utiles.
Le déroulé, séquence par séquence
Des sessions courtes : la boucle quotidienne fait 7 minutes. Pressé ? Enchaîne-les d'un coup : tu participes, tu passes le test, tu as ton attestation.
- 0140 min
La carte des régimes : nue, meublée, micro, réelSEQ-01
Situer les grands régimes d'imposition des loyers et leur logique — savoir où l'on se trouve.
- 0240 min
Les déductions et l'amortissement : la logique du réelSEQ-02
Comprendre ce qui se déduit, comment fonctionne l'amortissement, et ce que ça change aux calculs.
- 0340 min
Déclarer et piloter dans le tempsSEQ-03
Réussir les déclarations, anticiper les échéances et faire de la fiscalité un paramètre de pilotage annuel.
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Questions avant d'acheter
Quand est-ce que je commence après l'achat ?
Immédiatement. Le paiement crée ton compte et ouvre l'accès dans la minute. Pas de dossier, pas de délai administratif.
L'accès est valable combien de temps ?
Le contenu est à toi à vie. La fenêtre pour passer la certification est de 12 mois : largement le temps, à 7 minutes par jour.
Et si ça ne me convient pas ?
Tu bénéficies de la garantie de remboursement légale de 14 jours (droit de rétractation, voir la page remboursement). On rembourse, sans interrogatoire.
Le certificat vaut quoi ?
Il est adossé à ton journal de preuve horodaté et vérifiable publiquement à vie par n'importe qui, via son identifiant. On ne vend pas un papier : on vend une preuve.
29,00 € — paye une fois
- • Accès immédiat après paiement
- • À ton rythme — ou tout d'un coup si tu es pressé
- • Contenu à vie, pratique illimitée sans surcoût
- • Fenêtre de certification : 12 mois
- • Certificat vérifiable publiquement, à vie
- • 3 desaccords = un humain tranche sous 48h
Accès immédiat après paiement. Garantie de remboursement légale de 14 jours (voir conditions).
Hors CPF, hors financement d'État — volontairement. C'est ce qui permet ce prix, sans dossier ni attente.