Catalogue / F0383 / Administratif / secrétariat augmente
Agence immobilière : trie tes flux avant le 1er septembre 2026 — transaction, gérance, syndic
Ton logiciel n'est pas le problème. Le problème, c'est que tu ne sais pas encore lesquels de tes documents sont des factures. Une quittance de loyer n'en est pas une. Un appel de fonds non plus. Un décompte de gérance non plus. Et sur les mêmes honoraires de transaction, tu as trois régimes différents selon que ton vendeur est un particulier, une SCI assujettie ou un marchand de biens. En trois…
Volumes réglementaires vérifiés le 21 juillet 2026 — re-vérifiés avant chaque mise à jour de page.
Ce que tu y gagnes
- +Situer son agence dans le calendrier officiel en distinguant l'obligation de recevoir de l'obligation d'émettre, déterminer sa catégorie de taille, et énoncer pourquoi il n'existe plus d'option publique gratuite
- +Classer 16 opérations réelles d'une agence T-G-S entre facture électronique obligatoire, e-reporting de transactions et hors champ, et justifier chaque classement par la qualité du client
- +Établir la facture d'honoraires de transaction dans le bon régime selon la qualité du mandant, et qualifier les factures reçues des agents commerciaux indépendants
- +Distinguer, sur 12 documents de gestion locative, les factures d'honoraires des documents qui n'en sont pas, et dire pour chacun le régime applicable ou pourquoi aucun ne l'est
- +Identifier le destinataire réel de chaque facture en copropriété, distinguer l'appel de fonds de la facture, et organiser la réception des factures des prestataires d'immeuble
- +Porter les 4 nouvelles mentions sur une facture d'honoraires, repérer les données transmises à l'administration, et déterminer la fréquence et le délai d'e-reporting applicables à son agence
- +Auditer un contrat de plateforme agréée sur les clauses de l'article 28 du RGPD, renseigner la ligne « plateforme agréée » du registre des traitements, énoncer le réflexe 72 heures, et rédiger son plan des trente jours
Ce que cette formation ne fait PAS
On te le dit avant l'achat, pas après : ce qu'elle ne couvre pas, et ce qu'elle ne permet pas légalement.
- −Elle ne met pas ton agence en conformité.
- −Elle ne choisit aucune plateforme agréée et ne cite aucun nom d'éditeur, de logiciel ou de portail.
- −Elle ne remplace pas ton expert-comptable — elle te rend capable d'avoir une conversation utile avec lui en dix minutes.
- −Elle ne traite pas la TVA immobilière : TVA sur marge, option sur les locations professionnelles, régime des marchands de biens.
- −Elle ne donne aucun plafond d'honoraires, aucun barème, aucune règle d'affichage.
- −Elle ne compte pas dans les heures de ta carte professionnelle.
- −Elle ne traite pas les factures adressées à la sphère publique.
- −Elle ne garantit aucune absence de sanction.
- −Ce n'est pas du conseil fiscal individuel.
Prérequis
- • Aucun prérequis.
Le déroulé, séquence par séquence
Des sessions courtes : la boucle quotidienne fait 7 minutes. Pressé ? Enchaîne-les d'un coup : tu participes, tu passes le test, tu as ton attestation.
- 0125 min
« Ma date, ma catégorie, ma plateforme »SEQ-01
Situer son agence dans le calendrier officiel en distinguant l'obligation de recevoir de l'obligation d'émettre, déterminer sa catégorie de taille, et énoncer pourquoi il n'existe plus d'option publique gratuite
- 0230 min
« Qui est ton client ? La cartographie des flux »SEQ-02
Classer 16 opérations réelles d'une agence T-G-S entre facture électronique obligatoire, e-reporting de transactions et hors champ, et justifier chaque classement par la qualité du client
- 0325 min
« Carte T : trois vendeurs, trois régimes »SEQ-03
Établir la facture d'honoraires de transaction dans le bon régime selon la qualité du mandant, et qualifier les factures reçues des agents commerciaux indépendants
- 0425 min
« Carte G : ce qui n'est pas une facture »SEQ-04
Distinguer, sur 12 documents de gestion locative, les factures d'honoraires des documents qui n'en sont pas, et dire pour chacun le régime applicable ou pourquoi aucun ne l'est
- 0525 min
« Carte S : trois flux, trois destinataires »SEQ-05
Identifier le destinataire réel de chaque facture en copropriété, distinguer l'appel de fonds de la facture, et organiser la réception des factures des prestataires d'immeuble
- 0630 min
« Émettre, mentionner, déclarer »SEQ-06
Porter les 4 nouvelles mentions sur une facture d'honoraires, repérer les données transmises à l'administration, et déterminer la fréquence et le délai d'e-reporting applicables à son agence
- 0720 min
« Ta plateforme est un sous-traitant — et ton plan des trente jours »SEQ-07
Auditer un contrat de plateforme agréée sur les clauses de l'article 28 du RGPD, renseigner la ligne « plateforme agréée » du registre des traitements, énoncer le réflexe 72 heures, et rédiger son plan des trente jours
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Questions avant d'acheter
Quand est-ce que je commence après l'achat ?
Immédiatement. Le paiement crée ton compte et ouvre l'accès dans la minute. Pas de dossier, pas de délai administratif.
L'accès est valable combien de temps ?
Le contenu est à toi à vie. La fenêtre pour passer la certification est de 12 mois : largement le temps, à 7 minutes par jour.
Et si ça ne me convient pas ?
Tu bénéficies de la garantie de remboursement légale de 14 jours (droit de rétractation, voir la page remboursement). On rembourse, sans interrogatoire.
Le certificat vaut quoi ?
Il est adossé à ton journal de preuve horodaté et vérifiable publiquement à vie par n'importe qui, via son identifiant. On ne vend pas un papier : on vend une preuve.
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- • Accès immédiat après paiement
- • À ton rythme — ou tout d'un coup si tu es pressé
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- • Certificat vérifiable publiquement, à vie
- • 3 desaccords = un humain tranche sous 48h
Accès immédiat après paiement. Garantie de remboursement légale de 14 jours (voir conditions).
Hors CPF, hors financement d'État — volontairement. C'est ce qui permet ce prix, sans dossier ni attente.