Catalogue / F0756 / Immobilier
Calculer le rendement net-net d'un bien
Un geste, deux heures, une méthode applicable dès ta prochaine opération : calculer le rendement net-net d'un bien : du loyer affiché au cash-flow réel après charges, fiscalité et imprévus — le seul chiffre qui dit la vérité. Séquences courtes, QCM corrigés, exercice sur cas concret.
Ce que tu y gagnes
- +L'écart entre le rendement brut vendeur et le net-net réel atteint couramment plusieurs points : savoir le calculer soi-même, c'est refuser les mirages et comparer les opérations sur leur vérité. Le format « geste à la carte » : une compétence opérationnelle précise, pas un survol théorique.
Ce que cette formation ne fait PAS
On te le dit avant l'achat, pas après : ce qu'elle ne couvre pas, et ce qu'elle ne permet pas légalement.
- −Le calcul fiscal dépend de ta situation et des règles en vigueur : cette formation enseigne la mécanique — le chiffrage précis de TON cas se valide avec un professionnel du chiffre. Cette formation est pédagogique : elle ne constitue ni un conseil en investissement ni un conseil juridique ou fiscal personnalisé. Les règles (fiscalité, encadrement des loyers, diagnostics) évoluent : les textes en vigueur et les professionnels compétents font foi.
Prérequis
- • Aucun prérequis. Une calculatrice et un projet (même hypothétique) rendent les exercices directement utiles.
Le déroulé, séquence par séquence
Des sessions courtes : la boucle quotidienne fait 7 minutes. Pressé ? Enchaîne-les d'un coup : tu participes, tu passes le test, tu as ton attestation.
- 0140 min
Du brut au net : les charges qui mangent le loyerSEQ-01
Inventorier toutes les charges réelles d'une location pour passer du loyer encaissé au revenu réel.
- 0240 min
Le net-net : intégrer la fiscalitéSEQ-02
Comprendre comment l'imposition transforme le net en net-net selon le régime — la mécanique, pas le conseil.
- 0340 min
Décider avec les chiffres : seuils, comparaisons, stress testSEQ-03
Utiliser le net-net pour décider : les seuils personnels, la comparaison d'opérations et la résistance aux coups durs.
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Questions avant d'acheter
Quand est-ce que je commence après l'achat ?
Immédiatement. Le paiement crée ton compte et ouvre l'accès dans la minute. Pas de dossier, pas de délai administratif.
L'accès est valable combien de temps ?
Le contenu est à toi à vie. La fenêtre pour passer la certification est de 12 mois : largement le temps, à 7 minutes par jour.
Et si ça ne me convient pas ?
Tu bénéficies de la garantie de remboursement légale de 14 jours (droit de rétractation, voir la page remboursement). On rembourse, sans interrogatoire.
Le certificat vaut quoi ?
Il est adossé à ton journal de preuve horodaté et vérifiable publiquement à vie par n'importe qui, via son identifiant. On ne vend pas un papier : on vend une preuve.
29,00 € — paye une fois
- • Accès immédiat après paiement
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- • Contenu à vie, pratique illimitée sans surcoût
- • Fenêtre de certification : 12 mois
- • Certificat vérifiable publiquement, à vie
- • 3 desaccords = un humain tranche sous 48h
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